Estimation théorique
Cité des Planques,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité des Planques,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 57 | CITE DES PLANQUES | 3 | 67 | 375 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-05 | 64 | CITE DES PLANQUES | 5 | 108 | 477 | 132000€ | 1222€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 52 | 656 | 128000€ | 2462€ |
2020-11-10 | 38 | AV DE SAINT JUERY | 2 | 65 | 72 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-29 | 12 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 90 | 342 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-04 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 110 | 471 | 209750€ | 1907€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 143 | 552 | 242395€ | 1695€ |
2020-02-29 | 11 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 92 | 444 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 95 | 343 | 222000€ | 2337€ |
2022-09-05 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 136 | 528 | 240000€ | 1765€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 92 | 522 | 246000€ | 2674€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ALBERT MARQUET | 6 | 139 | 499 | 220000€ | 1583€ |
2021-09-01 | 14 | RUE ALBERT MARQUET | 5 | 117 | 522 | 227000€ | 1940€ |
2021-07-31 | 2 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 99 | 571 | 209000€ | 2111€ |
2022-10-25 | 2 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 99 | 571 | 300800€ | 3038€ |
2020-04-30 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 130 | 420 | 164000€ | 1262€ |
2022-06-10 | 176 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 715 | 181050€ | 2321€ |
2020-10-07 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 704 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-31 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 102 | 430 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-09 | 18 | RUE FRANCISCO GOYA | 3 | 58 | 401 | 179000€ | 3086€ |
2023-02-14 | 36 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 110 | 446 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-29 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 122 | 326 | 190000€ | 1557€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 205 | 693 | 439000€ | 2141€ |
2022-02-24 | 26 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 137 | 429 | 210000€ | 1533€ |
2022-01-28 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 122 | 412 | 250000€ | 2049€ |
2020-12-29 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 127 | 433 | 203660€ | 1604€ |
2019-12-19 | 5 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 99 | 253 | 90000€ | 909€ |
2023-03-14 | 8 | IMP MAURICE UTRILLO | 4 | 92 | 402 | 217000€ | 2359€ |
2021-05-21 | 14 | RUE BERTHE MORIZOT | 5 | 116 | 451 | 172000€ | 1483€ |
2020-11-07 | 6 | RUE COLONEL VASSEUR | 3 | 120 | 861 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-01 | 172 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 148 | 1012 | 267000€ | 1804€ |
2020-12-07 | 42 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 117 | 867 | 210000€ | 1795€ |
2020-11-24 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 116 | 475 | 190000€ | 1638€ |
2020-08-28 | 49 | RUE FRANCISCO GOYA | 5 | 89 | 473 | 223000€ | 2506€ |
2021-08-05 | 5 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 116 | 478 | 232110€ | 2001€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 127 | 644 | 155000€ | 1220€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 575 | 241400€ | 2155€ |
2020-06-06 | 45 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 116 | 440 | 140000€ | 1207€ |
2019-10-25 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 109 | 605 | 210000€ | 1927€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DES TROIS TARN | 5 | 106 | 500 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-12 | 16 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 89 | 429 | 228500€ | 2567€ |
2019-11-19 | 15 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 136 | 558 | 127000€ | 934€ |
2021-11-04 | 3 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 87 | 201 | 178000€ | 2046€ |
2020-01-30 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 112 | 278 | 178000€ | 1589€ |
2021-06-29 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 112 | 278 | 187500€ | 1674€ |
2020-10-23 | 60 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 6 | 126 | 705 | 201900€ | 1602€ |
2022-03-15 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 122 | 280 | 182110€ | 1493€ |
2022-04-23 | 49 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 116 | 537 | 218000€ | 1879€ |
2021-08-26 | 4 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 86 | 202 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-14 | 9 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 3 | 73 | 136 | 158000€ | 2164€ |
2022-10-06 | 55 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 74 | 505 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-12 | 11 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 3 | 73 | 141 | 158000€ | 2164€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES TROIS TARN | 5 | 141 | 666 | 310000€ | 2199€ |
2021-09-11 | 13 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 79 | 102 | 169000€ | 2139€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 86 | 275 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-22 | 8 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 86 | 189 | 175000€ | 2035€ |
2020-07-23 | 11 | ALL DE LA PISCINE | 6 | 99 | 713 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-29 | 66 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 897 | 195300€ | 1744€ |
2021-12-03 | 10 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 104 | 268 | 200000€ | 1923€ |
2021-06-23 | 57 | RTE DE MILLAU | 1 | 36 | 1287 | 60000€ | 1667€ |
2022-05-19 | 143 | RUE DE JARLARD | 5 | 124 | 1499 | 115000€ | 927€ |
2021-12-31 | 16 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 5 | 104 | 49 | 175000€ | 1683€ |
2021-08-13 | 10 | RUE HENRI LAMAZOUERE | 6 | 140 | 810 | 285505€ | 2039€ |
2022-07-12 | 8 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 82 | 414 | 215000€ | 2622€ |
2021-08-03 | 15 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 87 | 532 | 158600€ | 1823€ |
2021-11-23 | 24 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 92 | 305 | 150300€ | 1634€ |
2020-11-17 | 154 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 358 | 125000€ | 1437€ |
2020-01-11 | 17 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 98 | 396 | 160842€ | 1641€ |
2019-11-22 | 23 | CHE DU GO | 4 | 93 | 764 | 168000€ | 1806€ |
2022-11-22 | 8 | RUE RAPHAEL | 7 | 142 | 734 | 285000€ | 2007€ |
2019-07-02 | 23 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 86 | 358 | 156000€ | 1814€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DE LA PISCINE | 6 | 95 | 522 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-01 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-20 | 152 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 83 | 350 | 160000€ | 1928€ |
2021-12-22 | 39 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 98 | 457 | 193000€ | 1969€ |
2023-05-02 | 18 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 4 | 92 | 306 | 177000€ | 1924€ |
2020-04-29 | 6 | RUE VICTOR ALLEGRE | 4 | 110 | 491 | 214250€ | 1948€ |
2021-07-09 | 26 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 89 | 596 | 260350€ | 2925€ |
2023-02-03 | 148 | RUE DE JARLARD | 5 | 114 | 346 | 221520€ | 1943€ |
2022-07-30 | 148 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 251 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-12 | 10 | RUE RAPHAEL | 5 | 117 | 606 | 225150€ | 1924€ |
2022-05-31 | 152 | RUE DE JARLARD | 4 | 106 | 305 | 292000€ | 2755€ |
2021-08-13 | 57 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 113 | 971 | 268000€ | 2372€ |
2020-09-10 | 146 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 249 | 125000€ | 1437€ |
2021-03-09 | 29 | CHE DU GO | 5 | 95 | 810 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-03 | 146 | RUE DE JARLARD | 4 | 107 | 178 | 255200€ | 2385€ |
2020-03-10 | 12 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 92 | 307 | 54027€ | 587€ |
2021-07-15 | 3 | RUE M.H. VIERA DA SILVA | 4 | 104 | 400 | 270000€ | 2596€ |
2023-02-16 | 18 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 120 | 521 | 267000€ | 2225€ |
2019-07-30 | 14 | ALL LOUIS IZARD | 5 | 96 | 291 | 160000€ | 1667€ |
2020-09-02 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 142 | 595 | 260000€ | 1831€ |
2020-04-21 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 150 | 877 | 278900€ | 1859€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 73 | 635 | 190000€ | 2603€ |
2021-02-20 | 33 | CHE DU GO | 4 | 113 | 912 | 319250€ | 2825€ |
2022-07-29 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 400 | 263000€ | 2087€ |
2022-06-11 | 140 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 246 | 167310€ | 1923€ |
2019-12-11 | 7 | RUE REMBRANDT | 6 | 122 | 486 | 265000€ | 2172€ |
2022-08-19 | 7 | RUE REMBRANDT | 6 | 122 | 486 | 369250€ | 3027€ |
2022-09-30 | 5 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 87 | 545 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-19 | 5 | RUE AUGUSTIN COURBATIEU | 3 | 87 | 545 | 142000€ | 1632€ |
2022-08-03 | 4 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 440 | 223800€ | 2433€ |
2019-07-18 | 4 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 440 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-09 | 115 | RUE DE JARLARD | 5 | 110 | 462 | 265000€ | 2409€ |
2021-06-03 | 138 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 249 | 95000€ | 1092€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 87 | 294 | 155000€ | 1782€ |
2020-11-06 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 91 | 350 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-29 | 9 | RUE REMBRANDT | 5 | 117 | 583 | 159160€ | 1360€ |
2022-09-20 | 27 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 81 | 607 | 242000€ | 2988€ |
2020-09-03 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 3 | 59 | 268 | 125000€ | 2119€ |
2020-10-06 | 134 | RUE MARCEL RICARD | 5 | 87 | 438 | 176800€ | 2032€ |
2020-01-30 | 39 | CHE DU GO | 5 | 120 | 1090 | 178000€ | 1483€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 84 | 1183 | 443000€ | 5274€ |
2020-12-30 | 97 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 107 | 319 | 40000€ | 374€ |
2022-09-16 | 132 | RUE DE JARLARD | 5 | 90 | 257 | 258430€ | 2871€ |
2020-10-10 | 32 | RUE DES BERBERIS | 1 | 91 | 453 | 178000€ | 1956€ |
2019-12-17 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 137000€ | 1473€ |
2023-03-22 | 128 | RUE DE JARLARD | 5 | 93 | 369 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DES BERBERIS | 3 | 68 | 268 | 165000€ | 2426€ |
2021-11-04 | 18 | RUE REMBRANDT | 5 | 117 | 504 | 165000€ | 1410€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DOCTEUR ANDRE MACHET | 8 | 197 | 471 | 252000€ | 1279€ |
2020-03-26 | 126 | RUE DE JARLARD | 5 | 94 | 414 | 153000€ | 1628€ |
2021-09-28 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 313 | 238000€ | 2615€ |
2021-10-18 | 5 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 91 | 448 | 176200€ | 1936€ |
2023-05-05 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 66 | 352 | 155000€ | 2348€ |
2020-02-06 | 41 | CHE DU GO | 6 | 139 | 1086 | 218000€ | 1568€ |
2019-10-24 | 72 | RTE DE MILLAU | 4 | 78 | 762 | 168400€ | 2159€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DU CENTRE AERE | 5 | 98 | 359 | 163000€ | 1663€ |
2020-12-24 | 21 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 94 | 495 | 148000€ | 1574€ |
2019-08-23 | 15 | RUE REMBRANDT | 5 | 122 | 530 | 255000€ | 2090€ |
2021-12-14 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 103 | 495 | 220800€ | 2144€ |
2021-11-26 | 3 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 4 | 91 | 438 | 115000€ | 1264€ |
2021-10-27 | 17 | RUE PABLO RUIZ PICASSO | 4 | 90 | 403 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-14 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 118 | 404 | 230000€ | 1949€ |
2019-05-25 | 7 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 116 | 501 | 200000€ | 1724€ |
2021-10-12 | 57 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 84 | 362 | 195000€ | 2321€ |
2019-10-15 | 15 | RUE M.H. VIERA DA SILVA | 4 | 116 | 458 | 269000€ | 2319€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 4 | 91 | 360 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU CENTRE AERE | 4 | 88 | 305 | 179000€ | 2034€ |
2019-06-13 | 74 | RTE DE MILLAU | 4 | 54 | 1045 | 110000€ | 2037€ |
2019-06-06 | 8 | RUE ARMAND ALES | 4 | 80 | 569 | 154000€ | 1925€ |
2021-03-18 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-22 | 121 | RUE MARCEL RICARD | 4 | 86 | 181 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 195 | 1539 | 420000€ | 2154€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 103 | 425 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-04 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 182650€ | 2537€ |
2022-11-03 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 227650€ | 3162€ |
2020-10-17 | 17 | RUE M.H. VIERA DA SILVA | 4 | 145 | 401 | 278000€ | 1917€ |
2020-02-06 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 398 | 155000€ | 1292€ |
2022-03-18 | 117 | RUE MARCEL RICARD | 7 | 144 | 373 | 262000€ | 1819€ |
2023-02-07 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 307 | 176500€ | 2353€ |